La finalità della Due Diligence è quella di definire la conformità dell’opera edilizia attraverso l’analisi documentale, le verifiche normative ed i rilievi di sopralluogo.

• Definisce lo stato patrimoniale ed i vincoli che gravano sulla proprietà;
• Indica gli adeguamenti documentali e normativi necessari al ripristino della conformità dell’immobile;
• Indica gli adempimenti manutentivi primari per ristabilire le condizioni di ordinarietà per la futura gestione;
• Individua le azioni atte a garantire eventuali risparmi fiscali.

AMBITI
Gli ambiti di analisi per l’individuazione dello stato dell’opera e della sua conformità sono la Titolarità, lo Stato Occupazionale, l’Amministrativa, il Catastale, l’Urbanistica ed Edilizia, l’Impiantistica, la Prevenzione Incendi, l’Ambiente e Sicurezza. Dall’analisi potrà essere evidenziata:

• La rogitabilità del bene;
• L’individuazione delle procedure di adeguamento necessarie;
• I tempi e i costi di adeguamento rilevati.

Oltre alla fotografia dello stato di fatto, la Due Diligence permette di evidenziare le possibili attività di gestione futura del bene, con l’individuazione degli adempimenti necessari nel prossimo futuro.