Rilievo architettonico 3D
Con l’utilizzo del Laser-Scanner la Forina Group è all’avanguardia nel rilievo e nella rappresentazione dello stato di fatto di qualsiasi fabbricato o complesso di fabbricati, sia storico che di recente costruzione o siano essi terreni. L’utilizzo del Laser-Scanner 3D consente di effettuare un rilievo di alta precisione, garantendo una rappresentazione grafica dello stato dei luoghi esente da errori quali quelli di interpretazione in fase di restituzione o quelli in fase di rilievo manuale.
Il modello 3D generato dall’unione delle stazioni (esterne ed interne) effettuate durante il rilievo, permette di verificare ed individuare, in fase di redazione del modello DWG, tutte le misure che un rilievo tradizionale non può produrre, azzerando le incognite e le eventuali successive attività di verifica in campo. La finalità del rilievo è quello di stabilire la reale consistenza dell’immobile e la conformità edilizio/catastale, così da permettere una migliore gestione dell’oggetto edilizio.
I vantaggi del rilievo con laser scanner sono:
- Precisione millimetrica dei dati rilevati;
- Velocità di esecuzione;
- Riduzione delle interferenze con l’attività lavorativa insediata;
- Infinite informazioni sull’oggetto rilevato utilizzabili nel tempo;
- Azzeramento dei contenziosi legati all’interpretazione dei dati rilevati;
- Restituzione in formato DWG dell’oggetto rilevato con precisione centimetrica;
- Certezza nella individuazione delle difformità grafiche in ambito edilizio e catastale:
- Fornire un supporto tecnico alla gestione dell’immobile.
- Rilievo in campo;
- Cyclonaggio;
- Restituzione grafica in formato DWG;
- Rilievo Architettonico 3D;
- La gestione amministrativa su dati certi (canoni di locazione e spese);
- E’ base essenziale per ottimizzare l’utilizzazione e l’organizzazione degli spazi;
- Rende omogenee le superfici all’interno dello stesso portafoglio immobiliare;
- Rende confrontabili gli immobili con i dati desunti dal mercato;
- Individua eventuali difformità tra quanto contrattualizzato e quanto utilizzato;
- Evidenzia eventuali possibilità di valorizzazione (volumi e superfici residue, possibilità di cambio di destinazione d’uso).
Redazione pratiche edilizie
I servizi professionali offerti dalla Fiorina Group sono molteplici, sono calzati sulle esigenze del cliente e sulla risoluzione delle problematiche immobiliari. La regolarizzazione dell’immobile o delle sue parti, può avvenire in più settori quali quello edilizio, urbanistico, catastale, gestionale, etc.
In particolare la Fiorina Group è in grado di supportare il cliente nella individuazione e nella predisposizione della pratica di adeguamento che l’immobile necessita, interfacciandosi con la Pubblica Amministrazione, e monitorando il processo di rilascio del documento di regolarizzazione.
Tra le pratiche si possono citare:
In particolare la Fiorina Group è in grado di supportare il cliente nella individuazione e nella predisposizione della pratica di adeguamento che l’immobile necessita, interfacciandosi con la Pubblica Amministrazione, e monitorando il processo di rilascio del documento di regolarizzazione.
Tra le pratiche si possono citare:
- Pratiche edilizie (Permessi di Costruire, SCIA, DIA, CILA, Agibilità, Paesaggistiche, ecc.) anche in sanatoria;
- Studi di fattibilità;
- Computi metrici;
- Direzione Lavori e Collaudi;
- Pratiche catastali (Tipo mappale, DoCFa, riconfinamenti, ricorsi, ecc.);
- Regolamenti di condominio.
Sicurezza cantieri
L’attività del Servizio di Sicurezza Cantieri, si basa sul recepimento del D.lgs n.81/08 e s.m.i. in attuazione dell’articolo 1 della legge n.123/07 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro con riferimento specifico all’art.98 relativamente ai “Cantieri Temporanei o Mobili”.
LE ATTIVITA’
- Coordinamento in materia di sicurezza e di salute durante la progettazione (incarico finalizzato ad adempiere ai compiti di cui all’art. 91 del D.Lgs 9 aprile 2008 n. 81 attuazione dell’art. 1 della L 3 agosto 2007 n. 123) - Redazione piano di sicurezza e di coordinamento di cui all’art 100 comma 1 – allegato XV;
- Coordinamento in materia di sicurezza e di salute durante la realizzazione dell’opera (incarico dell’esecuzione dei compiti di cui all’art. 92 del D.Lgs 9 aprile 2008 n. 81 attuazione dell’art. 1 della L 3 agosto 2007 n. 123 durante l’esecuzione dell’opera).
- Predisposizione fascicolo contenente le informazioni utili ai fini della prevenzione e della protezione dai rischi;
Pilotage
L’attività di Pilotage è intesa come interfaccia di coordinamento e di assistenza di natura tecnica a garanzia del rispetto dei vincoli e delle procedure per la tutela del Centro Commerciale come sistema edificio/impianti.
La Fiorina Group supporta la proprietà nel controllo e nella verifica degli interventi edilizio/impiantistici che gli Operatori (siano essi nuovi o già insediati), intendo effettuare sulle unità immobiliari date in locazione.
Le attività previste per ognuno degli operatori interessati sono:
- Presa in carico dei documenti progettuali;
- Analisi del progetto di riqualificazione dell’unità commerciale con controllo delle specifiche tecniche ed architettoniche nonché la verifica di rispetto dei vincoli presenti nel regolamento e/o nel manuale del Centro;
- Coordinamento delle varie figure interessate (Proprietà, Tenant, professionisti) e rilascio di nulla osta all’esecuzione delle opere o richiesta di integrazione documentale;
- Verifica della coerenza al progetto approvato attraverso sopralluoghi (in funzione alla tipologia dei lavori e alle dimensioni dei locali);
- Recupero e consegna alla proprietà della documentazione finale e delle certificazioni di conformità prodotte.
